Смяната на стари радиатори е дейност, с която рано или късно се сблъсква всеки собственик на жилище – особено в по-стари апартаменти с чугунени радиатори от епохата на централното отопление.
Процесът не е сложен, но крие специфики, за които повечето хора не знаят предварително – особено при абонати на топлофикация, където демонтажът изисква задължително уведомяване и протокол. В тази статия разглеждаме цялата процедура по демонтаж на радиатори – от видовете до цените и извозването на старата техника.
Видове и специфики при демонтаж на радиатори
Чугунени радиатори
Масово разпространените в България апартаменти от 60-те, 70-те и 80-те години са оборудвани с чугунени радиатори – тежки, масивни, но и изключително издръжливи. Чугуненият радиатор с 10 секции тежи между 40 и 60 килограма в зависимост от модела.
Именно теглото е основното предизвикателство при демонтажа – свалянето изисква поне двама души, а при по-голям брой секции и по-висок етаж без асансьор – специализирано оборудване. Демонтажът на чугунени радиатори е значително по-труден и от тази причина е по-скъп от демонтажа на по-леките алуминиеви или стоманени панелни модели.
Алуминиеви и биметални радиатори
Значително по-леки от чугунените, тези модели се срещат в апартаменти, ремонтирани след 90-те години. Монтирани са с по-съвременни фитинги и демонтажът им е технически по-лесен. При алуминиевите радиатори основното внимание е свързано с тръбните връзки – при по-стари монтажи гайките са нередко ръждясали и изискват проникващо масло или нагряване преди откачане, за да не се повредят тръбите.
Панелни стоманени радиатори
Стандартен избор при по-нови инсталации и при ремонти от последните 20 години. Демонтират се сравнително лесно – откачват се от стойките и от тръбите, след което стойките се свалят от стената. При панелни радиатори практически няма случай, в който демонтажът да изисква специализирана техника.
Процедура за сваляне на радиатори при абонати на топлофикация
Това е може би най-важният раздел от статията и най-малко познатата страна на темата. Ако апартаментът е абониран към топлофикационна мрежа – Топлофикация София, Техем или друг доставчик – демонтажът на радиатори не е само техническа, но и административна процедура.
Задължително уведомяване на топлофикационното дружество
Преди да пристъпите към каквото и да е физическо действие по сваляне на радиатори при централно отопление, е задължително да уведомите топлофикационното дружество. Самоволното демонтиране без уведомяване е нарушение на договора с доставчика и може да доведе до санкции. Уведомяването се прави писмено – с декларация за сваляне на радиатори или заявление до съответното дружество.
Констативен протокол за демонтаж на радиатори
След уведомяването се насрочва посещение на техник от топлофикационното дружество, който изготвя констативен протокол за демонтаж на радиатори. Протоколът удостоверява броя, вида и местоположението на сваляните радиатори и е основата за преизчисляване на сметките при индивидуално разпределение на топлинната енергия. Без констативен протокол не можете законно да смените радиаторите, а последващото монтиране на нови без документация е основание за спор при бъдещи проверки.
При Топлофикация София процедурата минава и през местния абонатен сервиз (БРУНАТА – районното звено), откъдето се набавя протоколът за демонтаж на радиатори. Абонатните сервизи работят по райони и за всяка подстанция има определен сервиз.
Процедура при Техем и други доставчици
При абонати на Техем – основният топлофикационен доставчик в редица български градове извън София – процедурата е сходна, но административните звена са различни. Техем разполага с абонатни сервизи по райони, откъдето се набавя необходимата документация за сваляне на радиатор.
Важна разлика: при Техем в някои случаи е необходимо предварително заявление за прекъсване на подаването, което се обработва в определен срок – не можете просто да се явите и да поискате незабавен демонтаж в отоплителния сезон. Проверете конкретните изисквания на вашия абонатен сервиз предварително, тъй като процедурите периодично се актуализират.
Констативният протокол за демонтаж на радиатори е официален документ, изготвен от техник на топлофикационното дружество, който удостоверява физическото състояние на радиаторите преди сваляне, броя на секциите или размера, и потвърждава, че демонтажът е извършен при негово присъствие.
Документът е задължителен за последващо коректно преизчисляване на дяловото разпределение на топлинната енергия в сградата – без него останалите собственици могат да оспорят сметките си. Пазете копие от констативния протокол – при смяна на собствеността или при бъдещ монтаж на нови радиатори ще ви потрябва.
Затапване на радиатори
След физическия демонтаж открилите се тръбни отвори задължително се затапват с подходящи тапи и уплътнители. Затапването на радиатори е стъпка, изискваща квалифициран ВиК специалист – самоволното затапване без уведомяване на топлофикационното дружество може да доведе до проблеми при следващата проверка на системата.
При правилно затапване и документация системата остава работоспособна за евентуални бъдещи монтажи.
Как протича самостоятелният демонтаж на радиатори
Необходими инструменти
Гаечни ключове – комплект с различни размери, задължително включващ размери 30-32 мм за стандартните тръбни връзки; шведски ключ за по-упорити гайки; проникващо масло (WD-40 или подобен) за ръждясали резби; съд или кофа за остатъчната вода в радиатора; тапи и уплътнители за затапване на тръбите след демонтажа; работни ръкавици.
Стъпки при самостоятелен демонтаж на радиатори
Първо се изключва подаването на топла вода към радиатора – затваряте вентила на входа. При двутръбна система затваряте и двата вентила. Изчакате радиаторът да се охлади – работа с горещи тръби и радиатор е опасна. След охлаждане поставяте съд под долните връзки и бавно откачате гайките – от радиатора ще изтече остатъчна вода, обикновено между 0.5 и 3 литра в зависимост от размера. Откачате горните и долните връзки, повдигате радиатора от стойките и го свалете от стената. Стойките се демонтират последни.
При чугунени радиатори задължително работете с помощник – свалянето на тежък радиатор сам е реален риск за нараняване. Ако гайките са ръждясали и не мърдат, нанесете проникващо масло и изчакайте 15-20 минути – опитите за откачане без предварително обработване на ръждясала резба завършват или с повредена гайка, или с повредена тръба.
Кога е по-добре да наемете специалисти
При чугунени радиатори на горни етажи без асансьор, при системи под налягане без ясни вентили за изключване, при ръждясали връзки в лошо достъпни места и при необходимост от едновременен демонтаж на много радиатори – самостоятелното справяне е рисково и бавно. Опитен екип познава спецификите на различните топлофикационни системи, разполага с подходящия инструментариум за упорити връзки и може да организира целия процес – от административната процедура до физическия демонтаж – в едно посещение.
При цялостен ремонт на баня или при по-мащабно преустройство на апартамент демонтажът на радиатори е логично да се координира с останалите разрушителни дейности. Екипът на SofDestroy.com координира демонтажа на радиатори с последващото почистване на строителните отпадъци и тяхното извозване в едно посещение.
Цени за демонтаж на радиатори
Цените варират значително в зависимост от типа радиатор, броя, етажа и наличието на асансьор. Ориентировъчно за стандартен алуминиев или панелен радиатор – от 15 до 30 € за брой с изнасяне. За чугунен радиатор – от 25 до 50 € за брой, в зависимост от теглото и достъпа. При по-голям брой радиатори от един адрес цената на единица намалява. Демонтажът на чугунени радиатори на горни етажи без асансьор е по-скъп заради физическото усилие и риска при изнасяне по стълбищата.
Към цената на демонтажа се добавя и изнасянето на свалените радиатори от апартамента. Старите чугунени радиатори имат реална скрап стойност – при достатъчно голям брой фирмите за извозване понякога ги приемат срещу намалена такса или дори безплатно, тъй като металът се продава за рециклиране. При единичен радиатор обаче скрап стойността рядко покрива разходите по транспорта.
Какво следва след демонтажа
След сваляне на радиаторите стената зад тях почти неизменно разкрива проблеми – следи от корозия, ронеща се мазилка, боя с различен нюанс или дори влага при по-стари сгради. Преди монтаж на нови радиатори или преди боядисване стената трябва да се почисти, да се запълнят дупките от стойките и при нужда да се нанесе нов слой мазилка. Ако предстои и смяна на настилката или по-мащабен ремонт, логичното е демонтажът на радиаторите да се извърши преди всякаква довършителна работа – боядисване, шпакловане или полагане на настилки.
Често задавани въпроси (FAQ) за демонтаж на радиатори
Да - задължително. При абонати на централно отопление самоволното сваляне на радиатори без уведомяване е нарушение на договора с доставчика. Процедурата изисква подаване на декларация или заявление, след което се насрочва посещение на техник за изготвяне на констативен протокол. Без протокол не можете законно да смените радиаторите и може да получите санкция при следваща проверка.
Констативният протокол е официален документ, изготвен от техник на топлофикационното дружество, удостоверяващ броя, вида и местоположението на сваляните радиатори. При Топлофикация София протоколът се набавя от абонатния сервиз БРУНАТА по района на имота. При Техем - от съответното регионално звено. Пазете копие от документа - при смяна на собствеността или бъдещ монтаж ще ви потрябва.
Технически - да, но практически е значително по-сложно. При активна отоплителна система тръбите са под налягане и температура, което усложнява и обезопасяването на откачването. Повечето топлофикационни дружества също ограничават или забавят исканията за демонтаж в активния сезон. Идеалният момент за сваляне на радиатори е извън отоплителния сезон - от май до септември.
Демонтажът на чугунени радиатори е по-скъп от алуминиевите или панелните заради значително по-голямото тегло и физическото усилие. Ориентировъчно от 25 до 50 € за брой с изнасяне, в зависимост от броя на секциите, етажа и наличието на асансьор. При горни етажи без асансьор цената е по-висока. При по-голям брой радиатори от един адрес единичната цена намалява.
След демонтажа открилите се тръбни отвори задължително се затапват с подходящи тапи и уплътнители. Затапването на радиатори е стъпка, изискваща квалифициран ВиК специалист - самоволното затапване без документация може да доведе до проблеми при следваща проверка от топлофикационното дружество. При правилно затапване системата остава работоспособна за евентуален бъдещ монтаж.
Да - чугунът е ценен вторичен метал. При достатъчно голям брой радиатори фирмите за извозване понякога ги приемат срещу намалена такса или дори безплатно, тъй като металът се продава за рециклиране. При единичен радиатор скрап стойността рядко покрива разходите по транспорта. Алуминиевите радиатори също имат скрап стойност, но по-ниска от чугунените.
