Събаряне на сгради

Събарянето на сгради е една от най-технически изискващите и сериозни задачи в строителната индустрия. По време на събаряне могат да възникнат всевъзможно ситуации, особено при стари и нестабилни конструкции. Затова е от първостепенно значение този процес да бъде извършен от опитни професионалисти, които познават всички рискове и спецификации на разрушителните дейности.

Екипът на SofDestroy.com подхожда с внимание и професионализъм към всеки проект – от премахване на стари кирпичени къщи до събаряне на сгради в София и разрушаване на индустриална бетонена сграда. Независимо дали става въпрос за самостоятелна къща, жилищен блок или промишлено хале, ние разполагаме с необходимата техника и експертиза, за да осигурим бързо и контролирано разрушаване.

Като фирма за събаряне на сгради, ние се фокусираме върху поетапното разглобяване и премахване на всякакви конструкции, като следим за безопасността и абсолютния контрол над всеки процес – от събаряне до почистване на отпадъците.

Цени за събаряне на сгради – от какво зависят те

Цената на един проект за събаряне на сграда зависи от видът на сградата, нейната близост до други конструкции, които трябва да останат и общия обем на строителните отпадъци. В някои случаи може да се наложи специализирано демонтиране на отделни части от сградата, за да се гарантира безопасността на околните структури.

При масивните сгради със здрава основа често се налага къртене на бетонни елементи за улесняване на събарянето и премахване на подсилените конструкции. Затова първата стъпка винаги е детайлен анализ и планиране на работния процес.

За да ви дадем крайна цена за самата услуга първо се прави подробен преглед на сградата. Огледът ни позволява да идентифицираме потенциални рискове, да изготвим точна стратегия за събарянето и да предложим най-ефективния метод за изпълнение.

По време на този оглед, нашата цел ще бъде да оценим:

• Колко души ще са нужни за събарянето на сградата;
• Какви предпазни мерки трябва да се вземат;
• Какви разрешителни трябва да се изкарат преди начало;
• Каква техника е нужна за събаряне на сградата;
• Общия обем на произлезлите от събарянето строителни отпадъци.

Тези и други фактори определят, до голяма степен, каква оферта за събаряне на сграда можем да ви дадем, като винаги се стремим да се придържаме към реалната себестойност на услугата.

След приключване на събарянето, предлагаме и допълнителни услуги по почистване на обекта и извозване на строителните отпадъци до регламентирани депа. Това гарантира, че теренът ще бъде напълно готов за следващите строителни дейности.

Разрушаване и премахване на сгради – процедура

Процедурата по събаряне на една сграда започва с оценяване на обекта и това какви са неговите особености. Централно се наблюдава структурната цялост на сградата, от какво е направена тя и откъде ще е най-добре да се започне нейното разрушаване.

При сгради с нестабилна конструкция често се налага къртене на вътрешни и носещи стени като част от подготвителния процес, за да се избегнат неконтролирани срутвания. При здрави сгради и постройки се процедира с еквивалентно внимание относно безопасността на работниците, както се прави при нестабилни сгради.

Като опитни експерти признаваме опасностите на занаята, затова работим с истински професионалисти и напълно изправна техника, с които да гарантираме предвидимост на всеки един етап на разрушаването на една сграда.

Самата процедура по събаряне на сграда изглежда по следния начин:

• Започва се отгоре-надолу;
• При възможност сградата се събаря до основи;
• Големи сегменти се натрошават след като са на земята;
• Бетон и тухли се товарят след раздробяване в самосвали или ремаркета;
• Извършва се извозване на строителните отпадъци до специализирано депо, като при нужда се извършва и почистване.

В идеалната ситуация сградата е самостоятелна без пряк досег до други конструкции, дървета или важна инфраструктура, която трябва да се запази. Рядко, обаче, условията позволяват пълно събаряне на сградата като първоначална стъпка.

Затова, при разрушаване на сгради, които имат допир до важна инфраструктура, ние:

• Работим отгоре-надолу с багери;
• Всички сегменти се разкомплектуват до достигане до основата;
• При възможност се използват хидравлични челюсти за отстраняване на ронливи сегменти;
• При бетонени конструкции с армировка сегментът се събаря от основа – обработва се на земята.

Този подход отнема повече време, но за сметка на това е по-щадящ за околните постройки и представлява най-контролирания начин за разрушаване на сгради в сложни условия.

Събаряне на сграда в съсобствен имот

Когато се работи върху собствен имот и няма опасност от щети по други имуществени собствености, сградата се събаря възможно най-бързо. Събаряне на сграда в съсобствен имот обаче изисква допълнително съгласуване между всички собственици, преди да започне процесът.

Преди самото разрушаване често се налага почистване на мазетата в сградата и разчистване на таванските помещения, за да се премахнат натрупани вещи и строителни отпадъци.

След това всички останки се обработват на земята и натоварват в тежкотоварни ремаркета, които откарват боклука до сметището.

За събаряне на сграда в собствен имот е нужно да уведомите общината и кмета, както и пътна полиция, като представите причина за събарянето и срок за извършване на проекта. Преди да започне процесът по събаряне, е задължително да се осигурят всички необходими документи, включително разрешение за събаряне на къща, ако обектът попада под изискванията на местните наредби.

Важно е, когато къщата има досег до обществено достижими пътища, да уведомите органите на реда и да предоставите план за безопасност и здраве при събаряне на сгради.

Ако сградата е на ваш имот, но самата тя не се води на ваше име или има споделена собственост с друга страна, е нужно нотариално заверено съгласие от другите страни, за протичане на процедурата. При липса на единно решение не може да се процедира със събарянето до момента на консенсус.

В такива случаи събарянето на сграда в съсобствен имот може да бъде забавено с месеци, докато всички страни не постигнат правно споразумение.

План за безопасност и здраве при разрушаване на сгради

Събарянето на сгради е сложен процес, който изисква не само механизирана сила, но и стриктно спазване на мерки за безопасност. Всеки проект преминава през предварителен анализ, за да се установят потенциалните рискове и да се подготви обстойна стратегия за безопасно изпълнение.

Подобен план за безопасност и здравето при събаряне на сгради, има няколко основни точки, които трябва да се покрият, а именно:

• Да се гарантира безопасността на работната ръка по всяко време на работния процес;
• Да се намалят рисковете от отломки върху неприкосновено близки сгради;
• Да се поставят сигнализиращи знаци при близост до път;
• Да се отцепи движението съвместно с КАТ;
• Да се вземат мерки за намаляване финият прах в атмосферата.

Този план за безопасност и здравето изисква правилно и внимателно планиране, както и реални опити за бързо осъществяване на деконструктивните процеси в минимален срок. Този срок трябва да бъде посочен в предварителното уведомление за събаряне на сграда, което ще пуснете към общината и общинския архитект.

Необходими документи за събаряне на сграда

Процедурата по събаряне на сграда не може да започне без предварително издадени разрешителни. Всяка сграда, независимо от нейния размер или предназначение, попада под законови изисквания, които регламентират процеса на демонтаж и премахване.

Неправилното събаряне без необходимите документи може да доведе до сериозни санкции и правни усложнения. Затова първата стъпка към успешното и законно премахване на сграда е осигуряването на необходимата документация. Както споменахме по-горе, първото нещо, което трябва да направите, когато въобще подхождате към събарянето на сграда, е това да пуснете уведомление за събаряне на сграда към общината.

Общият преглед на документите необходими за събаряне на сграда са:

• Заявление по предварителен образец;
• Документ, доказващ вашата собственост на сградата;
• Когато е необходимо – удостоверение за наследници;
• Конструктивно становище;
• Техническо предписание от Главния общински архитект;
• ПБЗ за премахване на сграда, съгласувано с КАТ и изпълнител – SofDestroy;
• Валидно разрешение за депониране на земя и строителни отпадъци;
• Документ ,доказващ че сте платили такса.

Ако не знаете какво е ПБЗ, то това е План за безопасност и здраве, който е задължителен при премахване на сгради.

Съгласно промените, ПБЗ се одобрява от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице в 14-дневен срок от внасянето му преди откриването на строителната площадка и/или преди започването на дейностите по изграждане или премахване на строеж, след като вече има издадено разрешение за строеж.

Необходимите документи за събаряне на стара къща са същите, както и за разрушаване на сгради които са значително по големи, като навременната подготовка на тези документи гарантира безпроблемно протичане на процеса.

След като вече събарянето на сградата е факт, е нужно техническо лице от общината, да бъде уведомено, за да направи оглед и да констатира фактическото премахване на сградата. След това същото лице издава удостоверение за премахване на сграда, което потвърждава, че обектът е напълно отстранен съгласно всички законови изисквания.

Подава се уведомление към Агенция по кадастъра, при, което сградата се отписва от кадастъра и ваша собственост.

Събаряне на сгради София – Защо да изберете услугите на SofDestroy.com

Изборът на правилната фирма е от ключово значение, тъй като всяко погрешно изчисление може да доведе до допълнителни разходи и забавяния.

SofDestroy.com е специализирана фирма за кърти, чисти, извозва в София и също така предлага и събаряне на сгради като работи ефикасно, бързо и безопасно, предлагайки най-ниските и разумни такси за събанряне на стари сгради с цени за Варна, които всеки може да си позволи.

Освен това предлагаме и качествени услуги за събаряне на сгради в София, Пловдив и Стара Загора, като използваме професионално оборудване и екип от експерти.

Често Задавани Въпроси при Събаряне на Сгради